作为国内较早一批的老牌房企，北京万通地产股份有限公司(SH：600052)在内的6家房企纷纷转型其他领域，淡出房地产市场。
安居客首席分析师张波向蓝鲸房产表示，预计2019年房地产行业规模化趋势仍将持续，中小型房企因融资困难、资金链承压，或面临生死考验。更多小型房企会选择和中大型房企合作开发或被并购等方式继续生存或离场。
在此艰难时刻，万通地产仍没有剥离地产业务的打算。据蓝鲸房产梳理发现，即便经历了业绩下滑、股权纷争，“地产”二字始终在万通地产的发展策略中。2015年，嘉华控股为万通地产制定了“由传统的第二产业生产型向第三产业服务型转变”的策略;2016年进一步细化为“深耕京津冀地区，尝试聚集各种资源，积极探索服务业与房地产的结合，实现房地产业务向地产金融服务型的第三产业转型升级。”; 2017年6月，万通地产从中融鼎新手中全资收购了中融国富，为万通地产的多元化版图新增了资产管理业务。
此外，在收购星恒电源之际，上交所曾对万通地产下发过一封《问询函》，问题之一便是询问万通地产是否打算剥离地产业务，万通地产对此明确予以了否认。对于收购星恒电源的目的，万通地产表示：“上市公司力求将新能源电池业务培养成为另一个经营业绩增长点，逐步成为“地产+新能源”的双主业战略发展格局。”
如今，随着收购星恒电源宣告失败，万通地产构建双主业的愿望落空。以其目前地产业务的发展来看，万通地产要想摆脱沦为“壳资源”的命运，需要找到新的利润增长点。
柏文喜指出：“在主业乏力且转型收购失败的境遇下，出于可持续发展的需要，上市公司要么继续在主业方面实现突破，以保持公司的业务可持续，要么则需要尽快实现业务转型，寻求新的发展，二者必选其一。”他进一步强调说，上市公司的身份为这两个方向都提供了较好的便利条件，比如通过定增而非现金投资的方式将一些有潜力的机会纳入上市公司平台。
据其财报显示，2015年-2017年，万通地产持有待开发的土地面积分别为56万平方米、56.85万平方米、29.28万平方米，急速下滑的土地储备决定了其未来业绩增长空间比较有限。由此来看，万通地产的转型之路大概率还将继续。对此，张波也表示：“万通寻求转型的驱动力依然较强。”
在三次转型失败后，万通地产会将自己的方向聚焦在哪里?对此，蓝鲸房产向万通地产发去了采访函，不过截至发稿前仍未收到对方回复。
伴随着房地产行业下行压力持续加大，万通地产转型之路愈发难行。对于万通地产来说，明天和意外哪个会先来?这考验着管理层的智慧。
